Проверка документов при покупке квартиры

  • Проверка на наличие обременений или ареста квартиры
  • Проверка права собственности контрагента
  • Проверка техпаспорта недвижимости
  • Проверка наличия "проблемных" собственников (недееспособные, несовершеннолетние, отсутствующие)
  • Проверка согласия супруга на отчуждение квартиры
  • Проверка на наличие долгов (неоплаченные коммунальные услуги, налоги)
  • Проверка разрешительной документации застройщика
  • Проверка статуса участка и видов разрешенного использования
  • Другие услуги по покупке квартиры
Юридические услуги Бугульма / Юридическая помощь населению / Юристы по договорному праву / Проверка документов при покупке квартиры
Тамара  Ивановна Андреева Юрист-консульт
Тамара Ивановна
Андреева
Образование: Санкт-Петербургский государственный экономический университет

В профессии: 16 лет

Юрист-консульт
Жанна Ивановна Юрченко Ведущий адвокат
Жанна Ивановна
Юрченко
Образование: Казанский (Приволжский) федеральный университет

В профессии: 8 лет

Ведущий адвокат
Виталий Витальевич Столяренко Партнер
Виталий Витальевич
Столяренко
Образование: Казанский (Приволжский) федеральный университет

В профессии: 16 лет

Партнер
Алексей Евгеньевич Питенин Юрист-консульт
Алексей Евгеньевич
Питенин
Образование: Санкт-Петербургский государственный университет

В профессии: 11 лет

Юрист-консульт
Светлана Витальевна Алексюк Ведущий адвокат
Светлана Витальевна
Алексюк
Образование: Финансовый университет при Правительстве РФ

В профессии: 15 лет

Ведущий адвокат
Сергей Витальевич Чирков Адвокат высшей категории
Сергей Витальевич
Чирков
Образование: Российский государственный университет правосудия

В профессии: 15 лет

Адвокат высшей категории

СТОИМОСТЬ ПРОВЕРКИ ДОКУМЕНТОВ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ

Название Цена (руб.)
Проверка документов при покупке квартиры под ключ Индивидуально Рассчитать точную стоимость
Первичная консультация юриста по телефону от 1 058 руб
Консультация юриста (устная) - по документамматериалам дела до 1 часа от 1 808 руб
Консультация юриста (письменная) - без ознакомления с документамиматериалом дела от 3 058 руб
Консультация юриста (письменная) - по документамматериалам дела от 2 058 руб
Консультация по месту нахождения клиента (час) от 3 058 руб
Составление юридических (процессуальных) документов от 3 058 руб
Оценка бизнеса, рисков, имущества, ущерба и т.п. от 3 058 руб
Подготовка и составление процессуальных документов от 3 058 руб
Проведение проверок и экспертиз юридических документов от 5 558 руб
Подготовка и составление искового заявления от 4 558 руб
Ведение исполнительного производства от 5 558 руб
Разработка положений (уставов), проектов документов, юридических заключений от 3 058 руб
Сопровождение договорных сделок от 1 308 руб
Экспертизы документов, трасологические, автотехнические, товароведческие и др. от 3 058 руб
Представление шаблонов договоров от 2 058 руб
Заключение по сделке (договору) - если документ до 50 листов печатного текста от 3 058 руб
Составление договора «Стандарт». от 5 558 руб
Составление договора «По требованию». от 1 058 руб
Составление договора «Эксклюзив». от 3 558 руб




Вопросы по покупке квартиры

Здравствуйте,хочу купить комнату с обременением.какие могут быть риски?

К числу обременений относятся:

Ипотека;

Рента с пожизненным содержанием;

Арест имущества...

Операции с недвижимостью, на которую наложено обременение, довольно сложны, поэтому лучше прибегнуть к услугам именно опытного риелтора.

Мамой распространенной сделкой продажи жилья с обременением является продажа ипотечного жилья. В данном случае продавец должен получить согласие у банка либо на досрочное погашение кредита, либо на переоформление залога. После того как сделка совершена, банк должен снять обременение и жилье переходит в полную собственность владельца.

Более рискованным является передача прав пожизненного содержания или договора ренты. При покупке такого жилья новый владелец также получает обязательства перед залогодержателем, который в любое время может отменить сделку.

Еще одним рискованным видом обременения являются квартиры, в которых прописаны лица, имеющие право на проживание. Покупка такой квартиры чревата серьезными осложнениями, которые не удается преодолеть даже через суд (нет возможности выписать из квартиры несовершенных или недееспособных граждан без согласия органов опеки. А получить такое согласие практически невозможно, особенно если отсутствует альтернатива проживания).

Есть и плюсы. Сам факт наличия проблем с жильем вынуждает продавца снижать цену, а если продавец еще и срочно нуждается в средствах, то вполне реально приобрести квартиру на 35-40% ниже ее рыночной стоимости.

ЗАДАТЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС

Как продать квартиру в сданном доме, в новостройке в рассрочку? я физ.лицо-продавец. как оформить сделку в юстиции, какой должен быть договор? какие есть опасности для продавца и как их избежать?

Здравствуйте. Заключается обычный договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Все зависит от вашего желания и возможностей покупателя: в договоре может быть оговорен момент перехода права собственности (при внесении первоначального взноса, при полной оплате). Можете предусмотреть штрафные санкции, может быть составлен договор с ипотекой в силу закона.

ЗАДАТЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС

Моя семья купили квартиру с использованием государственной субсидии (жилье для молодежи) и материнского капитала в ипотеку.

вопрос: могу ли я после выплаты ипотеки, продать эту квартиру и купить дом, который находится в собственности у моей мамы? о том, что нужно обязательно выделять долю детям я в курсе, меня интересует могу ли я оформить сделку купли-продажи со своим родственником?

Можете, законом никаких ограничений в данном случае не предусмотрено.

ЗАДАТЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС

Квартира по долям принадлежит мне,сестре,брату и маме. может ли сестра выкупить наши доли за материнский капитал? ребёнку будет 3 года в сентябре.

Здравствуйте. Согласно федеральному закону №256-фз, вы можете потратить деньги на улучшение жилищных условий. А это, в том числе, и доля в квартире. К жилым помещениям относятся: жилой дом и его часть; квартира, ее часть; комната. Основное требование для распоряжения средствами материнского капитала – улучшение жилищных условий. Поскольку жилищные условия вашей сестры в результате такой сделки улучшаются, то такая сделка законна.

ЗАДАТЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС

Подскажите пожалуйста , я хочу купить дом в деревне за наличку. у хозяина дарственная от мамы на этот дом, может ли он распоряжатся домом( продать его нам) либо он может только пользоватся им сам? на какие документы следует вообще обратить внимание в целом при покупке дома и какие потребовать справки?

У него должно быть свидетельство о праве собственности. Пока документы должным образом не оформлены - деньги лучше не отдавать

ЗАДАТЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС

Скажите,пожалуйста,когда квартира приобретается в том числе с помощью материнского капитала,собственниками становятся обязательно члены семьи. т.е. на кого-то другого оформить квартиру никак?

Нет, нельзя. Только на членов семьи.

ЗАДАТЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС

Добрый вечер,у меня такой вопрос,хочу приобрести несовершеннолетней дочери квартиру но у продавца имеется только договор дарения 1992 года с печатью бти,при здаче документов в опеку попросили предоставить еще к договору свидетельство о праве собственности но ведь раньше не было реестра и такие свидетельства не выдавали,необходимо ли делать свидетельство чтоб приняли документы на рассмотрение? спасибо заранее за ответ.

При совершении сделки купли-продажи указанной квартиры, продавец будет обязан поставить ее на учет в егрп. Как правило, это делается одновременно. Но орган опеки может и не дать согласие по формальным основаниям - ввиду отсутствия свидетельства. В таком случае варианта два: 1. Поставить вначале квартиру на учет, а потом продавать. 2. Обжаловать решение органа опеки.

ЗАДАТЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС

Хочу продать квартиру, доставшуюся по наследству. право собственности оформлено. подскажите, пожалуйста, какие еще нужны документы для оформления договора купли-продажи, хочется все сделать за один раз, чтобы не ездить туда-обратно. спасибо.

Нужно заключить договор купли-продажи. При регистрации нужны паспорта обеих сторон, заявление о регистрации договора и нужно уплатить госпошлину.

ЗАДАТЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС

Задать свой вопрос юристу

Ваше Имя
Номер телефона
Ваш вопрос
Вы соглашаетесь с политикой обработки
персональных данных ( Ознакомиться )

Образцы документов для самостоятельной защиты

Название Скачать

Отзывы

Рейтинг: 8.8 / 10
Получено отзывов: 121
Ольге Анатольевне , спасибо вам большое за консультацию. Проблема на данный момент конечно не решена еще,это вопрос времени. Но в случае получения ответа банка буду обращаться к вам за очередной консультацией)))
Наталья 28 лет
Благодарю персонал фирмы за высокое качество и оперативность оказанных услуг. Главным достоинством сотрудников является умение быстро, квалифицированно и добросовестно выполнять поставленные задачи, а также обязательность и аккуратность, проявленные в процессе работы. Спасибо..
Алексей 50 лет
Геннадий Георгиевич очень оперативно разобрался в моем вопросе, исчерпывающе проконсультировал, подобрал варианты решения ситуации. Даже предвидел все мои вопросы и уже был к ним готов! И, что самое для меня главное-вся консультация проводилась онлайн в удобное для меня время. Рекомендую, грамотный специалист-мастер своего дела.
Алеся 39 лет

Контакты

Адрес г. Бугульма, ул Советская, 127
Телефон +7 (978) 119 25 21
Время работы Пн-Вс
00:00 до 23:45