Составление договоров купли продажи недвижимости

  • Составление договора купли-продажи гаража
  • Составление договора купли-продажи доли в квартире
  • Составление договора купли-продажи доли жилого дома
  • Составление договора купли-продажи дома на условиях пожизненного содержания продавца
  • Составление договора купли-продажи квартиры по ипотеке
  • Составление договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире
  • Составление договор купли-продажи машиноместа
  • Составление договора купли-продажи предприятия
  • Другие услуги по договорам купли продажи недвижимости
Юридические услуги Бугульма / Юридическая помощь населению / Юристы по договорному праву / Составление договоров купли продажи недвижимости
Артем Сергеевич Ухабин Юрист-консульт
Артем Сергеевич
Ухабин
Образование: Российский государственный университет правосудия

В профессии: 16 лет

Юрист-консульт
Ольга Игоревна Сагалаева Юрист-консульт
Ольга Игоревна
Сагалаева
Образование: Российский государственный университет правосудия

В профессии: 13 лет

Юрист-консульт
Сергей Витальевич Чирков Адвокат высшей категории
Сергей Витальевич
Чирков
Образование: Российский государственный университет правосудия

В профессии: 15 лет

Адвокат высшей категории
Константин Петрович Дымовский Юрист-консульт
Константин Петрович
Дымовский
Образование: Национальный исследовательский университет «Высшая школа экономики», Москва

В профессии: 15 лет

Юрист-консульт
Ольга Шевкетовна Родина Старший юрист-консульт
Ольга Шевкетовна
Родина
Образование: Санкт-Петербургский гуманитарный университет профсоюзов

В профессии: 9 лет

Старший юрист-консульт
Светлана Витальевна Алексюк Ведущий адвокат
Светлана Витальевна
Алексюк
Образование: Финансовый университет при Правительстве РФ

В профессии: 15 лет

Ведущий адвокат

СТОИМОСТЬ СОСТАВЛЕНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ

Название Цена (руб.)
Составление договоров купли продажи недвижимости под ключ Индивидуально Рассчитать точную стоимость
Первичная консультация юриста по телефону от 1 125 руб
Консультация юриста (устная) - по документамматериалам дела до 1 часа от 1 875 руб
Консультация юриста (письменная) - без ознакомления с документамиматериалом дела от 3 125 руб
Консультация юриста (письменная) - по документамматериалам дела от 2 125 руб
Консультация по месту нахождения клиента (час) от 3 125 руб
Составление юридических (процессуальных) документов от 3 125 руб
Оценка бизнеса, рисков, имущества, ущерба и т.п. от 3 125 руб
Подготовка и составление процессуальных документов от 3 125 руб
Проведение проверок и экспертиз юридических документов от 5 625 руб
Подготовка и составление искового заявления от 4 625 руб
Ведение исполнительного производства от 5 625 руб
Разработка положений (уставов), проектов документов, юридических заключений от 3 125 руб
Сопровождение договорных сделок от 1 375 руб
Экспертизы документов, трасологические, автотехнические, товароведческие и др. от 3 125 руб
Представление шаблонов договоров от 2 125 руб
Заключение по сделке (договору) - если документ до 50 листов печатного текста от 3 125 руб
Составление договора «Стандарт». от 5 625 руб
Составление договора «По требованию». от 1 125 руб
Составление договора «Эксклюзив». от 3 625 руб




Вопросы по договорам купли продажи недвижимости

Подскажите, пожалуйста. возможен ли перенос долга по коммуналке с одного счета на друго?. хотим купить квартиру соседа(она находится рядом), у него долг почти 200 т.р, ему взамен купить аналогичную квартиру, а долг по его счету перенести на счет условно купленной квартиры.

Такого нет и такой перенос, даже если бы и осуществлялся чисто теоретически, был бы не законен. Законодательство четко определяет, кто должен оплачивать возникшие долги по коммунальным платежам. В статье 153 жук РФ говорится, что задолженность по услугам ЖКХ принадлежит собственнику недвижимости. Это относится даже к тем, кто уже продал квартиру, потому что обязанности по уплате коммунальных счетов у нового владельца образуются с даты получения документов на жилплощадь. Можно внести в договор купли-продажи пункт, на основании которого прежний владелец обязуется погасить всю имеющуюся задолженность в определенный срок или возместить сумму наличными. Обычно так и делают

ЗАДАТЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС

Купила гараж по расписке, в каком случае может отсудить его первый владелец? у него есть какая то бумага о строительстве гаража, точно не знаю

Вряд ли, хотя купить или продать гараж как объект недвижимого имущества: по членской книжке или по расписке нельзя. Можно только по договору купли-продажи (ст.160 кг РФ).

именно договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена запись о переходе права собственности в росреестре. Любая расписка имеет юридическую силу. Главное условие — чтобы в ней было четко указано, кто, кому и что обязан или исполнил.

ЗАДАТЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС

Здравствуйте, подскажите пожалуйста у моей мамы в собственности 1 комната в 3-х комнатной коммунальной квартире , у её мужа вторая комната в собственности. мама хочет написать дарственную на малолетнего внука, нужно ли согласие мужа в этом случае? и какие документы нужны к нотариусу что бы оформить дарственную?

если после оформления дарственной мама продаст комнату и приобретёт другое жильё, то перейдёт ли дарственная на новую жилплощадь?

спасибо!

После оформления дарственной уже продать жилплощадь нельзя! она уже не будет принадлежать вашей маме.

когда внук или внучка являются несовершеннолетними, то есть определенные нюансы. Особенность дарения в этом случае заключается в том, что согласие на принятие дара дается одаряемым не самостоятельно, а посредством законных представителей. К таким лицам УПК РФ, ск РФ относят родителей, усыновителей, опекунов, попечителей. Таким образом, в договоре дарения, по которому одаряемым является несовершеннолетний, необходимо указывать не только его данные, но и то, что от его имени в сделке участвует законный представитель. По всем остальным параметрам сделка является обычной.

составляете договор дарения и регистрируете в управлении федеральной регистрационной службы или миф. Процесс оформления в данных органах идентичен. Кроме этого, необходимо оплатить гос. Пошлину, размер которой вам сообщат на месте, так же как и выдадут реквизиты для оплаты.

обращение к нотариусу обеспечит правильно составленный договор и в процессе сбора документов нотариус подскажет, как все сделать правильно. Но это стоит дороже.

ЗАДАТЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС

Здравствуйте,хочу купить комнату с обременением.какие могут быть риски?

К числу обременений относятся:

Ипотека;

Рента с пожизненным содержанием;

Арест имущества...

Операции с недвижимостью, на которую наложено обременение, довольно сложны, поэтому лучше прибегнуть к услугам именно опытного риелтора.

Мамой распространенной сделкой продажи жилья с обременением является продажа ипотечного жилья. В данном случае продавец должен получить согласие у банка либо на досрочное погашение кредита, либо на переоформление залога. После того как сделка совершена, банк должен снять обременение и жилье переходит в полную собственность владельца.

Более рискованным является передача прав пожизненного содержания или договора ренты. При покупке такого жилья новый владелец также получает обязательства перед залогодержателем, который в любое время может отменить сделку.

Еще одним рискованным видом обременения являются квартиры, в которых прописаны лица, имеющие право на проживание. Покупка такой квартиры чревата серьезными осложнениями, которые не удается преодолеть даже через суд (нет возможности выписать из квартиры несовершенных или недееспособных граждан без согласия органов опеки. А получить такое согласие практически невозможно, особенно если отсутствует альтернатива проживания).

Есть и плюсы. Сам факт наличия проблем с жильем вынуждает продавца снижать цену, а если продавец еще и срочно нуждается в средствах, то вполне реально приобрести квартиру на 35-40% ниже ее рыночной стоимости.

ЗАДАТЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС

Помогите нам советом в нашей не легкой ситуации..нам всей деревне администрация выделила паевые земли.нам предложили всей деревней продатьэти паи и оформили на всех купли продажи под наши роспись.затем покупатель передал документы в налоговую ,а фактически земля еще не продана с 2012 все это длиться.нам шлют квитанции на оплату налога с продажи паи, а платить не с чем потому что деньги не перечислены .как нам даказать налоговой что по факту продажи не было,ведь у нас начисляются не маленькие пени?как нам быть?

Договоры купли-продажи должны были быть зарегистрированы в вашей местной регпалате (росреестр). А из росреестра сведения передаются в налоговую. Два варианта: 1) либо сделки купли-продажи не были зарегистрированы и земли по документам еще в собственности пайщиков. 2) либо в налоговую не поступили сведения о новых собственниках. Вы со своими договорами можете обратиться в налоговую и там внесут изменения. Налоги будут обязаны пересчитать.

ЗАДАТЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС

Здравствуйте. нужна помощь... вопрос такой.

могут ли родители продать сыну свою квартиру в ипотеку, для дальнейшей покупки дома себе?

Да, если банк одобрит

ЗАДАТЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС

Вопрос: ...покупатель купил земельный участок: осматривал его два дня , день с друзьями ( им тоже участок понравился ) , договор купли-продажи составлен и подписан в юридической компании , имущество передано , расчёт произведён официально через банк , поданы документы для государственной регистрации перехода права собственности. вправе ли он теперь расторгнуть договор купли-продажи, так как нашел другого покупателя ?

Только если договориться с покупателем. В одностороннем порядке - нет

ЗАДАТЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС

Наш дом находиться в управлении жэу.можем ли мы собственники мкд продать свое нежилое помещение(колясочную)путем голосования.

Согласно ст.290 гражданского РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

колясочная относится к таким помещениям.

согласно ст.246 гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

то есть вы можете продать колясочную только при согласии всех жильцов мкд.

ЗАДАТЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС

Подскажите пожалуйста, я хочу продать комнату в общежитии коридорного типа. я должна уведомить в первую очередь соседей о продаже комнаты. если они отказываются купить комнату у меня, достаточно взять от них письменную расписку об отказе или нужно всех оформлять через нотариуса?

Здравствуйте. Согласно ст.250 гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

письменный отказ не требуется вообще. Тем более не нужен нотариус. Главное - чтобы у вас были доказательства письменного извещения их о продаже комнаты. Ее цене.

ЗАДАТЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС

Брат хочет выкупить у меня мою долю в квартире но выплачивать будет в течении 7 лет.можно ли составить договор с рассрочкой платежа но чтобы собственником моей доли брат стал только после всей оплаты.заранее спасибо.

Можно. Обратитесь к нотариусу. Договор купли-продажи доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению

ЗАДАТЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС

Задать свой вопрос юристу

Ваше Имя
Номер телефона
Ваш вопрос
Вы соглашаетесь с политикой обработки
персональных данных ( Ознакомиться )

Образцы документов для самостоятельной защиты

Название Скачать

Отзывы

Рейтинг: 9.5 / 10
Получено отзывов: 121
Все конструктивно, спасибо!
Егор 29 лет
Спасибо огромное за ваши консультации, мне очень помогли в жилищных и семейных вопросах. А главное не выходя из дома можно решить вопросы экономя время ,про деньги я уже не говорю.
Игорь 58 лет
Спасибо Ольге Анатольевне и другим сотрудникам за качественную работу. Не думала, что это будет настолько легко. Передала документы, деньги, доверенность и больше никакого участия в процессе не принимала. Всегда держали в курсе. Результатами, суммой компенсации, довольна. Если находитесь в поисках юристов для ведения дела по взысканию неустойке – рекомендую «Юристы 365».
Елена 64 года

Контакты

Адрес г. Бугульма, ул Советская, 127
Телефон +7 (978) 119 25 21
Время работы Пн-Вс
00:00 до 23:45